STORITVE, KI JIH PONUJAMO
• IDZ, IZP, DGD, PZI, PID dokumentacija za novogradnjo, rekonstrukcijo, prizidavo vseh vrst objektov
• PZO dokumentacija za odstranitve objektov
• DSN dokumentacija za spremembe namembnosti
• DZNO dokumentacija za nezahtevne objekte
• Legalizacije
• Izvajanje strokovnega gradbenega nadzora
• Notranje oblikovanje
• Realistični prikazi oz. vizualizacije
• Svetovanje
POSTOPEK PRIPRAVE PROJEKTNE DOKUMENTACIJE
IDZ – IDEJNA ZASNOVA: Po potrditvi ponudbe in posredovanem geodetskem posnetku stranka predstavi želje glede velikosti in izgleda objekta ter potrebnih prostorov. Z upoštevanjem določil prostorskega akta in predstavljenih želja pripravimo osnutke arhitekturne zasnove in možnosti postavitve v prostor. Sledi nekaj korekcij in prilagoditev. Z idejno zasnovo je določena velikost in načelna oblika stavbe, razpored in vsebina prostorov ter položaj odprtin. Ta faza običajno vzame precej časa, saj je osnova za vse nadaljne faze.
DGD – DOKUMENTACIJA ZA PRIDOBITEV MNENJ IN GRADBENEGA DOVOLJENJA: Po potrditvi idejne zasnove se lotimo pridobivanja projektnih pogojev in izdelave projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja DGD, ki je priloga za pridobitev mnenj vseh pristojnih mnenjedajalcev. V fazi DGD naročnikovo sodelovanje ni ključno saj se v tem času objekt vsebinsko in oblikovno se spreminja. Po vseh pridobljenih mnenjih projekt z vašim pooblastilom oddamo na Upravno enoto in vodimo celoten postopek do pridobitve gradbenega dovoljenja. V kolikor je potreben kakšen vpis v zemljiško knjigo (služnost, stavbna pravica,…), pridobitev soglasij (za odmik, prekop ceste) vas na to opozorimo, včasih tudi že v fazi IDZ. V tem času se tudi poravnajo komunalni prispevek, takse (upravne takse za izdajo gradbenega dovoljenja so oproščene mlade družine) ter odškodnina za spremembo kmetijskega zemljišča v kolikor znaša boniteta le-tega 35 ali več.
PZI – PROJEKT ZA IZVEDBO: Po pridobitvi gradbenega dovoljenja se začne priprava projekta za izvedbo PZI v sodelovanju z ostalimi udeleženimi (načrt strojnih inštalacij, elektro inštalacij, načrt gradbenih konstrukcij). V tej fazi se skupaj z naročnikom dorečejo detajli, določijo se gradbeni materiali, oprema stavbnih elementov, sistemi za delovanje stavbe,… Pripravi se popis gradbeno-obrtniških del. Projekt zaključimo s pripravo vloge za prijavo gradnje, ki jo investitor skupaj z zapisnikom zakoličbe odda na Upravni enoti nekaj dni pred pričetkom del.
PID – PROJEKT IZVEDENIH DEL: Med gradnjo smo na voljo za morebitna vprašanja in uskladitve s predlogi izvajalcev ter nadzornika. Spremembe se vnesejo v dokumentacijo za pridobitev uporabnega dovoljenja PID. V kolikor do sprememb ne pride se izdela le vodilni načrt z izjavo odgovornega vodje projekta in nadzornika, ki s svojim podpisom zagotovita, da je objekt skalden s PZI projektom in izdanim gradbenim dovoljenjem. Pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja je PID dokumentacija in vpis stavbe v kataster stavb. Uporabno dovoljenje je pogoj za pridobitev hišne številke.